Local comercial con excelente renta en excelente zona comercial de Córdoba<br> <div><br></div><div>Oportunidad única para inversores. Se vende local comercial estratégicamente ubicado en Independencia 376, a metros del Patio Olmos y a corta distancia del Paseo del Buen Pastor, Nueva Córdoba y la histórica Plaza San Martín.</div><div><br></div><div>Este local representa una inversión segura y rentable, ya que actualmente se encuentra alquilado a la reconocida marca "La Reina Empanadas" con un contrato vigente hasta febrero de 2027. Ideal para rentistas que buscan un ingreso constante y un inquilino de primer nivel.</div><div><br></div><div>Detalles de la inversión:</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica: Independencia 376, Córdoba.</div><div><br></div><div>Inquilino de categoría: La Reina Empanadas (Contrato hasta 02/2027).</div><div><br></div><div>Gastos mensuales del local:</div><div><br></div><div>Expensas: $70.000</div><div><br></div><div>Impuesto Municipal: $8.400</div><div><br></div><div>Rentas: $6.400</div><div><br></div><div>Agua: $22.000</div><div><br></div><div>Para conocer la rentabilidad actual y obtener información adicional, contáctenos hoy mismo.</div>